多家内地房企赴港IPO时间表提速

“公司并没有发布任何公告宣布拟发行股数，”旭辉集团副总裁朱瑜向《证券日报》记者透露，“不过公司计划初步发行约12.55亿股，目前发行价区间尚未变化，但最终发行价格要视市况而定。”

实际上，据记者了解，11月中旬，多家内地房企赴港上市时间表提速。其中，新城发展抢在旭辉集团之前公开招股，12日即发布了香港公开发售招股书预披露稿及相关文件；与之同时，旭辉集团的招股计划也在快速推进当中。

对此，兰德咨询总裁宋延庆向本报记者表示，目前香港资本市场比较活跃，内地房企此时赴港上市是一个好时机，确实能够抓住市场窗口期，顺利上市的可能性比较高。

多家内地房企赴港排队上市

11月9日，新城B股发布公告称，接到控股股东新城控股集团有限公司通知，公司间接控股股东Future Land Development Holdings Limited(“新城发展”)将于2012年11月12日发布香港公开发售招股书预披露稿及相关文件，拟在香港联合交易所上市。

值得一提的是，在新城发展公开招股当天，有消息称旭辉控股公布其香港IPO集资已获联交所批准。据该消息显示，旭辉计划初步发行12.55亿股，其中11.29亿股为国际配售，1.25亿股为公开招股。若能如期进行，预期下周五(23日)于联交所上市。

“公司并没有发布任何公告公布拟发行股数，这些都是市场传言，”旭辉集江苏癫痫病能治好吗团副总裁朱瑜向本报记者透露，公司确实初步计划发行约12.55亿股，发行价约在每股1.33港元至1.65港元的区间内，但具体情况还要看市场反应而定。

朱瑜进一步向记者表示，目前国际配售部分差不多均被认购。如果市场反应情况比较好，也不排除最终发行价癫痫能治好吗上扬的可能性。朱瑜同时强调，公司的上市挂牌时间并没有确定，预计11月底正式挂牌上市的可能性比较大。

实际上年内，金地集团、招商地产、万科地产、中粮集团和重庆申基集团等5家房企都收购了香港上市公司。另外，据记者了解，此轮赴港上市的内地房企扎堆招股，近期动作颇为频繁。有市场消息称，最近2—3周内，将有三家内地房企在香港IPO。除了新城发展之外，上海房企旭辉集团、江苏金轮集团及瑞安房地产拟分拆上市的新天地，日前均按期推进上市进程，而按照此前推介情况，上述4家内地房企计划集资共约164亿港元。

对此，链家地产市场研究部张哈市治疗癫痫病的价格絮向本报记者表示，从目前的政策趋势来看，短期内房企在内地上市依然无望，国内房企直接融资渠道堵塞，贷款和债券等间接融资渠道也受到不同程度的挤压，借道香港是目前最为可能的直接融资渠道。

除此之外，一位资深地产分析师向记者表示，近期投资者比较看好在香港上市的内地房企，其股票价格多有上涨，这也是内地房企赴港上市相对以往更为顺利的原因。

值得一提的是，上述分析师向记者透露，上述4家内地房宁夏治疗癫痫病三甲医院企中，新城发展和旭辉集团顺利上市的可能性更大一些。

旭辉在港上市几成定局

“如果现有的市场情况不发生变化，旭辉成功上市是一个大概率事件，”旭辉地产内部人士向本报记者透露，公司为此准备非常充分，而且已经取得了实质性的进展，完成了上市聆讯，市场认购情况也比较好，接下来只要按照流程走基本就可以了。

值得注意的是，业界对旭辉招股股价非常关注。

“近三年来，在港上市的内地房企最终每股发行价格一般都高于每股2元港币，而旭辉地产发行癫痫病人平均寿命是多少价初步定在每股1.33至1.65元港币，按照这一区间，其市盈率仅为3.5至4.3倍，这显然是低价发行，”一位不愿透露姓名的资深分析师对本报记者表示，“根据其初步计划发行12.55亿股来算，其首次募股集资规模约在16-21亿港元之间。”

对此，有声音称，这远远低于旭辉最初预计的首次募股集资规模，而低价发行将来则可能对公司大股东造成影响。

朱瑜向本报记者表示，公司发行价区间和集资规模与公司预计情况并无太大差别，事实上是比较一致的。

值得一提的是，上述不愿透露姓名的分析师表示，旭辉地产首次募股集资规模比较小，低价发行可能是为了吸引更多投资者的关注，促使公司顺利上市，寄希望于上市后股价能够快速上升，让投资者获得回报。

“至于能否如愿，则不好说。”上述人士向本报记者如是表示。

“旭辉地产上市几乎已成治疗癫痫病排名前十专科医院定局，其成功与资本市场对接后，公司将获得低成本融资，解决其资金链问题，”一位接近旭辉地产的人士向本报记者表示。

对云南哪家癫痫病医院好此，张絮也向记者表示，在香港收购上市公司或IPO以后，不仅短期内可以募集到大笔资金，长期来看，也是房企打造了新的融资平台。香港资本市场的市场化程度高，房企在贷款和债券融资昆明治疗癫痫病最好的医院排名时不仅不受房地产调控政策的影响，其融资的安徽癫痫病医院怎么样额度和成本也优于内地。

“旭辉主要产品路线是满足刚性需求，据悉公司计划到2016年进驻25个如何治疗癫痫疗效好呢城市。从这一角度来看，除了满足公司融资需求外，公司发行规模较低也符合其战略，”上述人士向本报记者表示，“如果旭辉此次能够成功上市郑州癫痫医院治疗，将募集资金约20亿元。预计公司以后将逐步向二三线甚至四线城市扩张，以2-3亿元左右资金的投资撬动一个刚需项目，缩短拿地到销售的周期，以加快资产周转率的模式创造利润。”