从18日开始，杭州很多民众都收到了德信北海公园楼盘的低价清盘短信。楼市降价，这个久违了的声音在马年年初无疑是最美妙的声音。

2月18日，据报道，杭州城北项目—德信北海公园公布了清盘均价—15800元/平米，这可谓是马年杭城楼盘的首降，2月19日，同区域的天鸿香榭里在原先售价17200元/平米的基础上，以起价11800元/平米、均价13800元/平米入市，引发战火。

对此，浙江省著名房产专商洛哪里能根治癫痫病家、透明售房市场研究院院长丁建刚称，德信北海公园尽管是尾盘清盘，但也是一个降价预兆，拉开了杭州楼市降价的序幕。

从事地产顾问方面给的双赢机构总经理章惠芳分析，杭州城北楼盘云集，包括万科北辰之光、滨江万家名城等大盘，有供应量上的压力，房价也经历了几次起落，德信追随外来房企的脚步，一直以来都敢于通过价格来争抢客户。据悉，2012年，杭州楼市经历了一场“震荡”，多楼盘都大幅度降价，其中德信北海公园就曾降到近12000元儿童癫痫病医院/平米，接近楼面价。

德信与天鸿的竞相降价，在此之前已有所征兆。其中，最为明显的就是高达11万多套的商品房库存量。在刚刚结束的杭州“两会”上，就有多位代表对如此高的存量房表示了担忧。有房企癫痫病人的饮食代表表示，存量房高，房价下行，是不正常的现象；也有业内人士表示，如此高的存量房足够2014年卖一年，市场已经供大于求，担心楼市会崩盘。

春节期间，杭州楼市7天仅成交了2套房，甚至1月20日之后，出现四周零开盘的情况。杭州本土一地产老总就抱怨，往年春节期间总有个几千万的销售，今年春节居然一单都没有。

来自杭州透明售房网的数据显示，截至2013年12月31日杭州市区(含萧山、余杭)商品房库存高达113187套，其中住宅为76689套。与北、上、广、深四个一线城市相比，杭州住宅库存量最大。

尽管高库存，并出现降价楼盘，但是杭州马年首卖地仍吸金61.9亿元却令民众对杭州楼市的走向有些迷茫。

对此，汉嘉地产顾问副总经理陈焕春认为，杭州房价与地价是两个概念。她解释，就目前来说部分板块房价下跌，地价非降反涨并不合理，但从开发商的立场看，这是一个没有办法的选择，是市场例行下来后客观的结果。

“因为市场容量太有限，一线城市土地太稀缺，二线城市成了最好的选择，有许多开发商来杭州布局，有些开发商想拿地没拿到，土地市场还是供不应求。”陈焕春说。

荣安集团杭州分公司总经理俞建斌就表现出对黑龙江治疗癫痫病医院有几家杭州土地的渴望。他说道，“杭州市场去年下半年几个大鳄进来以后，我们企业就很难拿到土地。”

据悉，荣安集团在杭州只有一个项目，位于滨江，所剩房源不多，但迟迟未开发新盘，其中拿地就是一个难关，但他们并不打算放弃杭州这个市场，“还是要拿地。”